Suelo de terraza: la pendiente que pide el CTE tiene mínimo y también máximo
Para una terraza transitable con solado, el Código Técnico fija una pendiente de entre el 1 y el 5 %. Sobre cuatro metros son de 4 a 20 cm de caída. Y el sumidero va al menos a 50 cm de cualquier pared.
Una terraza que se embalsa es uno de los arreglos más caros que hay, porque se arregla levantándola. Y el Código Técnico tiene escrito, en tres sitios distintos, casi todo lo que hace falta para que no pase.
La pendiente: entre el 1 y el 5 %
La tabla de pendientes de cubiertas planas del documento de salubridad da un intervalo, no un mínimo suelto:
| Uso de la cubierta | Protección | Pendiente |
|---|---|---|
| Transitable, peatones | Solado fijo | 1 a 5 % |
| Transitable, peatones | Solado flotante | 1 a 5 % |
| Transitable, vehículos | Capa de rodadura | 1 a 5 % |
| No transitable | Grava | 1 a 5 % |
| No transitable | Lámina autoprotegida | 1 a 15 % |
| Ajardinada | Tierra vegetal | 1 a 5 % |
Lo que sorprende no es el mínimo, que todo el mundo espera. Es el máximo: una terraza donde se anda no puede tener más de un 5 % de caída, salvo que sea una rampa, que la propia tabla exceptúa de la limitación superior.
Traducido a centímetros, que es como se mide en obra:
| Fondo de la terraza | Caída con el 1 % | Caída con el 5 % |
|---|---|---|
| 2 m | 2 cm | 10 cm |
| 3 m | 3 cm | 15 cm |
| 4 m | 4 cm | 20 cm |
| 6 m | 6 cm | 30 cm |
Con eso ya se ve por qué en terrazas grandes se reparte el agua hacia varios puntos en vez de hacia uno solo: a un fondo de ocho metros con una sola caída, el borde queda muy bajo.
Hacia dónde va el agua
La pendiente sola no sirve si el desagüe está mal puesto. El Código dice dos cosas concretas sobre el sumidero:
- Si va en la parte horizontal de la cubierta, debe quedar separado al menos 50 cm de los encuentros con paredes o con cualquier elemento que sobresalga.
- Su borde superior tiene que quedar por debajo del nivel de escorrentía, o sea más bajo que el agua que llega, porque si no, no traga.
Parece obvio y es el fallo clásico: un sumidero pegado a la pared y al mismo nivel que el suelo.
Y la baldosa tiene que aguantar dos cosas
Con la pendiente resuelta quedan dos exigencias que van sobre la pieza:
La helada. El porcelánico del grupo BIa absorbe como mucho un 0,5 % de agua y resiste la helada. La pasta blanca absorbe más de un 10 % y no. En la Vega hiela todos los inviernos, así que en una terraza la pasta blanca queda descartada de entrada. La tabla, en porcelánico o pasta blanca.
El deslizamiento. En exteriores el Código pide clase 3, que es la que alcanza el acabado antideslizante. Qué colecciones llegan y qué significan R11 y C3, en suelo antideslizante.
Las dos juntas dejan una lista corta: porcelánico con acabado antideslizante. En la página de baldosas sale filtrando por ese acabado.
Si la terraza ya está hecha y no tiene pendiente
Es el caso más frecuente en reforma, y tiene salida sin picar la solera: la colocación sobreelevada sobre plots, que son apoyos regulables en altura. La pieza de 2 cm descansa sobre ellos y la cámara de debajo deja correr el agua, de forma que el plano de acabado puede quedar a nivel aunque el soporte tenga su pendiente. Las cuatro formas de colocar esa pieza están en suelo de exterior con porcelánico de 2 cm.
Quien decide si el soporte admite esa solución es quien lleva la obra, con el estado real de la impermeabilización delante.
Qué mandarnos
El largo y el ancho de la terraza, hacia dónde cae hoy el agua y si hay sumidero o desagüe por el borde. Di también si el suelo continúa dentro de la casa: en ese caso interesa la misma colección en dos acabados, mate dentro y antideslizante fuera, y son dos referencias.
Covergres distribuye las baldosas de ITT en las provincias de Granada y Almería desde El Jau, en Santa Fe. Covergres corta en su propio taller y puede ponerte en contacto con equipos de colocación.
Preguntas frecuentes
¿Qué pendiente tiene que tener una terraza?
Entre el 1 y el 5 % si es transitable y lleva solado, sea fijo o flotante, según la tabla de pendientes de cubiertas planas del Código Técnico. Es un intervalo: tiene mínimo y máximo.
¿Cuánta caída son en centímetros?
El 1 % es 1 cm por metro y el 5 % son 5 cm por metro. Sobre una terraza de cuatro metros de fondo, entre 4 y 20 cm desde la fachada hasta el borde.
¿Dónde va el sumidero?
Si se pone en la parte horizontal, el Código pide separarlo al menos 50 cm de los encuentros con paredes o con cualquier elemento que sobresalga. Y su borde superior tiene que quedar por debajo del nivel de escorrentía.
¿Vale cualquier baldosa para una terraza?
No. Hacen falta dos cosas a la vez: porcelánico, que absorbe como mucho un 0,5 % y resiste la helada, y acabado antideslizante, que es el que llega a la clase 3 que el Código pide en exteriores.
